广州商业物业市场：千万级成交高位运行，市场分化明显

多家机构发布的 2024 年广州市地产市场成交数据显示，广州市 2024 年的千万级物业成交量处于历史次高位。克而瑞数据监测显示，2024 年广州千万级以上物业成交 4582 套，四季度成交 1460 套，达到近两年来季度最高值。

从成交结构看，高端物业市场呈现入门级和顶级产品两端分化格局。2024 年广州千万级以上物业热销总价段为 1000 万 - 2000 万元，占比增长至 81%。同时，总价 5000 万元 - 1 亿元以上的物业成交规模明显提升。业内人士认为，核心区供应增加，不同禀赋项目价值差异显现是分化的根本原因。